Новости

ЕРЗ: Объем текущего строительства жилья вырос за год на 15%

За год объем объем текущего строительства девелоперских компаний России увеличился на 15% и к 1 сентября 2017 года достиг 119, 8 млн кв. м, сообщает портал Единого реестра застройщиков жилья (ЕРЗ) со ссылкой на данные аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации».

 

«На фоне замедления ввода жилья происходит наращивание объема текущего строительства. За год количество квадратных метров жилья, находящегося в стройке у девелоперов, увеличилось на 15% — со 104,3 до 119,8 млн кв. м. При этом за последний месяц рост объемов текущего строительства составил 0,93%» – говорится в сообщении. 

 

Всего в стране строится 15 тыс. жилых корпусов (многоквартирных домов, домов с апартаментами, домов блокированной застройки), которые возводятся в рамках 5,2 тыс. жилых комплексов. Строительством занимается 4 231 застройщик (каждый из них имеет в текущем строительстве хотя бы один дом), девелоперы объединены в 2 974 группы компаний. Анализ проектных деклараций показывает, что 70% строящихся квадратных метров застройщики планируют ввести в эксплуатацию в ближайшие два года.

 

Причин роста объемов текущего строительства несколько, среди основных можно назвать две. Во-первых, застройщики ускоренно получали разрешения на строительство и регистрировали первый ДДУ к 1 июля, чтобы избежать необходимости исполнения требования по увеличению размера уставного капитала. Ведь пополнение уставного капитала сопровождается определенными затратами (пошлина за нотариальные действия, потери на налогах). Теперь эти проекты выводятся в продажу, либо происходит опубликование проектной декларации, возможно, даже без начала продаж. Во-вторых, застройщики наращивают объемы проектов строительства в преддверии ожидаемого резкого роста цен на новостройки, который может произойти в связи с повышением доступности ипотеки и уходом с рынка ряда игроков из-за кризиса.